Эксклюзивная программа

Эксклюзивный договор – это:  
1. Эксклюзивность прав, делегируемых собственником агентству недвижимости.  
2. Эксклюзивность обслуживания, предоставляемого риэлтером клиенту.  
Делегировав компании "НИАН" все права на продажу собственности, клиент получает:  


Защита продавца от криминала и непрофессионализма.
  Новичок на рынке недвижимости вполне может стать жертвой мошенников. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете попасть на людей, которые попытаются завладеть вашей недвижимостью преступным путем. При этом Вам вряд ли удастся выяснить, откуда произошла утечка информации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, компания "НИАН" полностью отвечает за сохранность Вашиш документов. Как только мошенники узнают, что по вашему объекту заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в компании, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей недвижимости  

  
Защита экономических и правовых интересов продавца.  
  Согласитесь ли Вы на проведение хирургической операции человеком без диплома врача? И если операция необходима, то делать ее должен первоклассный хирург. При операциях с недвижимостью опыт и знания агента важны не менее, чем квалификация хирурга. Оформив отношения эксклюзивным договором, клиент нашего агентства недвижимости получает все необходимые консультации по юридическим, маркетинговым и налоговым вопросам. Наработанные технологии, опыт и высокопрофессиональная подготовка сотрудников компании гарантируют надежную защиту финансовых и правовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах. Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете уверенность в том, что Ваши финансовые и правовые интересы защитит компания "НИАН" .  

  
Реальная оценка объекта недвижимости и лучшая ориентация на рынке.  
  Невозможно назвать точную стоимость объекта недвижимости, услышав его описание по телефону. Специалисты компании "НИАН" изучают аналогичную недвижимость в Вашем районе, выявляя, чем другие объекты лучше, какие имеют недостатки, анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценивать объект недвижимости и показать покупателю все его достоинства по сравнению с аналогичными. Заключая эксклюзивный договор с компанией "НИАН" ,Вы получаете возможность выгодно продать свою недвижимость в кратчайшие сроки.  

  
Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.  
  Сколько часов, складывающихся в дни, недели, месяцы, потребуется человеку, продающему недвижимость, на телефонные разговоры и встречи с потенциальными покупателями? Много! И нет никакой гарантии, что все затраты времени и сил не окажутся тщетными. А поскольку время - это деньги, резонно его экономить, поручив все связанные с поиском покупателя хлопоты компании "НИАН" . Специалисты нашего агентства недвижимости, действуя по наработанным технологиям, справятся с ними быстрее и успешнее.  

  
Эффективная схема рекламы.  
  В каких изданиях дать рекламу о продаже недвижимости? Стоит ли развешивать объявления на подъездах и остановках или лучше всего прибегнуть к возможностям Интернета? И какие финансовые затраты на рекламу обеспечат ее отдачу? Все эти вопросы не стоят перед продавцом, заключившим эксклюзивный договор с компанией "НИАН" . Агентство запускает эксклюзивную рекламу по своим многочисленным, безотказно действующим информационным каналам (профессиональные издания, «Доска объявлений», «Из рук в руки», «Общегородской банк эксклюзивов», «Недвижимость», «Справочник по недвижимости», база данных в Интернете, т.д.). Полнота и широта рекламы продаваемого объекта обеспечивают ее эффективность и, в конечном счете, успех всей сделки. Такие временные и финансовые затраты на рекламу возможны только если компания уверена, что Вы сотрудничаете только с ней. Заключая эксклюзивный договор с компанией "НИАН" , Вы получаете максимально эффективную рекламу.  

  
Возможность продать недвижимость по максимальной цене.  
  Покупатель знает, что история эксклюзивных объектов недвижимости, продаваемых через надёжные фирмы, тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше. Подготовленных, "чистых" объектов недвижимости на рынке не так много. Заключите эксклюзивный договор — и компания "НИАН" затратит деньги и время на проверку объекта, на его подготовку к продаже, а покупатель будет готов заплатить за гарантии своего спокойствия даже выше рыночной стоимости.  

  
Возможность одновременной покупки недвижимости и скидки на услуги агентства.  
  Большая часть людей, как правило, не только продают, но и покупают недвижимость, таким образом, совершая обмен недвижимости через куплю-продажу. Компания "НИАН" предлагает Вам схему - «день в день», то есть Вы продаете свою недвижимость и покупаете другую в один день, при этом получаете значительную скидку на услуги агентства по покупке недвижимости, освобождаете себя от лишних переживаний по этому поводу, обретаете уверенность в завтрашнем дне.  

  
Возможность работать с профессиональным агентом.  
  Основами профессиональной квалификации в "НИАН" являются корректность и тактичность. Поэтому, если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы. Однако надо понимать, что приоритетным для нашего агентства недвижимости является именно работа по эксклюзивным договорам, подтверждающим серьезность намерений клиента. Не заключая эксклюзивный договор, Вы сами ставите себя в менее выгодное положение по сравнению с теми, кто выбрал эту форму работы. Конечно, это не означает, что агент не будет заниматься Вами. Просто работа может занять больше времени. Но решение остается за Вами...  
  
Целесообразность, эффективность, выгода и признание клиентами эксклюзивного обслуживания подтверждаются практикой. Сегодня на Новосибирском рынке 80-90% сделок совершается по эксклюзивным договорам. И это самый красноречивый аргумент в пользу эксклюзивного обслуживания при продаже недвижимости!